Az új szerződéses rendszer elemei és tartalma:
- Településfejlesztési megállapodás, melyben a tulajdonos és a befektető vállalja:
- 40 millió Ft településfejlesztési támogatás megfizetését 5 év alatt a telkek eladásával párhuzamosan, melynek biztosítéka 5 telekre bejegyzendő jelzálog és vételi jog alapítása,
- az orvosi rendelő bővítését két rendelő egységgel 2014. júliusáig,
- az Ady Endre utca kiszélesítését a Budai úttól a lakóparkig,
- véderdő telepítését a vasút mentén,
- a lakópark teljes belső infrastruktúrájának kiépítését, beleértve a csatornahálózatot is, melyre a Szent László lakóparkban nem került sor.
- Ajándékozási szerződés, mely alapján az önkormányzat tulajdonába kerül a belső úthálózat és a három teleknyi zöldfelület, valamint egy építési telek a 2 rendelőegység biztosítékául. A beruházó vállalja a teljes belső infrastruktúra üzemeltetését mindaddig, amíg a településfejlesztési megállapodásban rögzített vállalások nem teljesülnek.
- Előszerződés, majd a bejegyzést követően szerződés a jelzálogjog és vételi jog alapításáról az 5 telek tekintetében.
Ezen rendszer alapján megkezdődhet a földhivatali bejegyzés, így az építési telkeknek minősülő terület után a tulajdonos jövő évtől a telekadó megfizetésére is kötelezetté válik.
Az új szerződéses rendszer megalkotására azért volt szükség, mert a jelenleg hatályos megállapodás sem terjedelmében, sem tartalmában nem volt képes ellátni feladatát. Az előző Képviselő-testület a tulajdonos és beruházó konkrét vállalásai nélkül, nem számon kérhető módon kötötte meg azt.
